Анталия или Алания?
Гид для начинающих инвесторов в недвижимость в Турции
Итак, вы уже решили, что вам нужен-таки «берег турецкий», и вы покупаете виллу или квартиру на нем, и более того, вы уже все проанализировали и сузили свой выбор до двух вариантов: Алания или Анталия. Что ж, значит, вы уже добились хорошего прогресса, – оба рассматриваемые вами направления прекрасны.
Казалось, выбор уже почти сделан и осталось просто решиться на последний шаг. Однако он как раз-то и самый трудный. В этом нашем путеводителе по турецкому Средиземноморью мы, эксперты Five Stars Real Estate, постараемся вам помочь принять правильное для вас решение.
Так что же лучше: Анталия или Алания? Вопрос почти гамлетовский!
Берег цвета turquoise
И Алания, и Анталия расположены на Турецкой ривьере, или Бирюзовом побережье, Лазурном берегу, как его часто называют за то, что здесь пляжи соединяются с кристально чистыми голубыми водами Средиземного моря. Кстати, сам зелено-голубой (бирюзовый, лазурный) цвет именно отсюда и берет еще одно свое название – turquoise. Именно местные пляжи и прибрежные воды цвета «тюркуаз» и являются одной из главных причин, почему путешественники посещают Анталию или Аланию. И многие из них решают остаться здесь навсегда.
В обоих городах есть отличные пляжи на окраинах, до которых легко добраться на муниципальном транспорте. Все они весьма благоустроены: есть шезлонги, раздевалки, душевые, рестораны и пляжные бары, а также спасатели и секьюрити. Тут у Анталии и Алании – «железная» ничья. Поэтому чтобы определить победителя давайте рассмотрим пляжи в центре городов.
В Алании самым известным пляжем является Пляж Клеопатры (Cleopatra Beach), названный в честь древней царицы Египта, которая предположительно купалась здесь. (По легенде, он был подарен великим римлянином Марком Антонием его возлюбленной.) Этот широкий пляж с золотым песком окружен раскидистыми парками, в тени которых можно укрыться от солнца. Пляж Клеопатры часто называют одним из самых красивых пляжей в Турции, он находится в самом историческом центре Аланьи, у стен древней крепости, что является дополнительным бонусом для отдыхающих. Пляж Клеопатры плавно переходит в еще один красивый пляж Дамлаташ.
Анталия наиболее известна благодаря пляжу Лара (Lara Beach) – с более темным, нежели на Пляже Клеопатры, и каменистым песком. Он также весьма цивилизован и, конечно, является одним из лучших в стране, но при этом, правда, несколько перегружен пляжниками.
Коньяалты также является популярным пляжем в Анталии, который очень подходит для семейного отдыха, для детей, так как здесь небольшие, мягкие волны. Береговая линия составляет целых 7 км, так что, если вы любите долгие прогулки по галечному пляжу, то он для вас. Шезлонги и пляжные бары тоже к вашим услугам. На наш взгляд, пляж Коньяалты получше, чем Лара Бич.
Вердикт Five Stars Real Estate:
И в Анталье, и в Аланье есть отличные пляжи на ривьере, но если говорить о пляжах в городской черте, то «пляж Клеопатры» в Аланье является самым лучшим: самым красивым, просторным и с мягким золотым песком. Победа Алании!
История с географией. Краткий курс
Анталия имеет обширную историю, восходящую к 200 году до н.э., когда город был основан династией Атталидов из Пергама. Говорят, что исторический Старый город и древний порт были построены в 150 году до н.э. Порт когда-то использовался королем Атталусом II в качестве базы для своего военно-морского флота. Вскоре после этого город был завоеван римлянами, которые построили Ворота Адриана и несколько городов за пределами Старого города. Римляне заселили Анталью на несколько столетий, прежде чем османы захватили в ней власть в 1319 году. Османы правили еще 500 лет, прежде чем империя была упразднена в начале ХХ века.
Главные исторические достопримечательности Анталии сосредоточены в Старом городе, Римской гавани и башне Хидирлик. Заглянуть в древнее прошлое Термессоса можно посетив близлежащие его руины. А в течение дня вы можете добраться до города Демре, ворот в древний город Миры и Ликийских скальных гробниц.
Аланья является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, который, как считается, был заселен с 1820 года до н.э., после Троянской войны, когда, согласно рукописям древнегреческого «отца истории» и географа Геродота, сюда перебрались первые поселенцы, затем объединившиеся в племена. В VII веке для защиты от византийцев стали строиться первые замки, многие из которых можно увидеть и сегодня.
Город был христианским поселением, пока в XIII веке его не захватил султан Алааддин Кейкубад. Он построил дворец, который назвал своим именем: Алаие. При правлении Алааддина город процветал, и многие из замков Алании, которые вы видите сегодня, относятся ко времени его правления. После смерти Алааддина Аланию продали египтянам, и она считалась частью Кипра (даже после того, как османы завоевали Турцию) вплоть до 1871 года, когда была включена в состав провинции Анталия.
Забавно, но с таким присоединением до сих пор не согласны как многие коренные жители, так и иностранцы – владельцы недвижимости, обладатели ВНЖ, выступающие за независимость Алании от Анталии, полагая, что это даст новые возможности для развития региона.
Вердикт Five Stars Real Estate:
И Аланья, и Анталья имеют увлекательную и уникальную историю, оба города ее хранят и дают возможность к ней прикоснуться. Заслуженная обеими сторонами ничья!
В поисках приключений: на запад от Анталии, на восток от Алании
Анталия – намного больший город, чем Аланья, поэтому логично, что здесь вы найдете больше мест, способных вас и вашу семью развлечь во время отдыха. Например, в то время как в Алании есть только один аквапарк – Alanya Aquapark, в Анталии их несколько. Самые популярные из них:
- Aktur Park,
- Karaalioglu Park,
- Waterhill.
Кроме того, для семейного отдыха в Анталии советуем вам также посетить:
- Музей игрушек – с коллекцией причудливых старинных игрушек 1860-1990-х годов;
- Музей песчаных скульптур Sandland, работающий под открытым небом круглый год на пляже Лара;
- тематический парк The Land of Legends – «турецкий Диснейленд».
Но что действительно делает Анталию идеальной стартовой площадкой для осмотра достопримечательностей, так это то, насколько легко совершать к ним однодневные поездки.
Так, в однодневной поездке из Анталии вы можете исследовать практически все лучшие интересности Турции как к востоку, так и к западу от города. Например, такие как такие как знаменитый термальными источниками Паммуккале, Ликийские скальные гробницы, древний город Перге и гавань с прозрачной голубой водой в Фетхие. За приключениями вы также можете отправиться в ближайшие горы и национальные парки, чтобы совершить пешие походы вдоль каньонов. Кроме того, Старый город полон музеев и древних памятников. Так что вы обнаружите, что можете остаться в Анталии на неделю и не увидеть всех ее примечательностей.
В Аланье есть несколько достопримечательностей в историческом центре города, это:
- Старая крепость с османскими виллами с красными черепичными крышами;
- Кызыл-Куле (Красная башня), построенная в 1226 году, в которой сегодня располагается этнографический музей;
- Археологический музей Алании;
- сталактитовая пещера Дамлаташ;
- Пляж Клеопатры.
Ну а вашим детям, конечно, понравится упомянутый выше Alanya Aquapark.
Алания – очень популярное место для подводного плавания, а лодочные прогулки позволят вам исследовать соседние заливы. Вы также можете совершить однодневные поездки в близлежащие горы Таурус, в национальный парк Dim River, каньон Sapadere, которые отлично подходят для пеших прогулок и рафтинга.
Вердикт Five Stars Real Estate:
Анталия географически ближе к достопримечательностям западной Турции, поэтому лучше подходит для однодневных поездок туда. Соответственно, Алания расположена удобнее для посещения достопримечательностей к востоку от нее. Анталия просто в силу того, что является столицей провинции и более крупным городом предоставляет больше возможностей, в частности, для отдыха с детьми. А «озеро Клеопатры» уже принесло победу Алании в конкурсе пляжей. Поэтому за небольшим преимуществом признаем здесь победу Антальи.
Бар-Стрит: от заката до рассвета
Ночная жизнь в Анталии бурлит: в центре города есть множество баров, ночных клубов и площадок с живой музыкой. Есть даже бульвар, метко именуемый Бар-Стрит, – из-за множества расположенных там увеселительных заведений. В Алание тоже есть своя «улица баров», куда туристы приходят пить и танцевать до утра, но за ее пределами яркой ночной жизни почти нет.
Впрочем, не всем это покажется недостатком. Многие иностранцы покупают недвижимость на живописных окраинах Алании, например, в районах Тепе, Бекташ или Чиплаклы, как раз в поисках тишины и покоя. При этом оставаясь «в шаговой доступности» от оживленного Центра Алании. Да и туристы, и сами местные горожане с удовольствием выбираются на отдых в предгорья Тавр, чтобы отдохнуть от «улицы баров», наслаждаясь тишиной, живописной первозданной природой и сельской идиллией. Чего в мегаполисе Анталии не найти.
Вердикт Five Stars Real Estate:
Количеством заведений для вечеринок Анталия, конечно, превосходит Аланию. Поэтому Анталия лучше подходит для любителей веселиться от заката до рассвета. Но если вы предпочитаете тишину и покой, то лучше Алания.
Главная «воздушная гавань» и «запасной аэродром»
Для отправляющихся на южный берег Турции, конечно, одним из первых естественных вопросов является «как добраться». Оставляя «за бортом» морские пути (морские порты на месте нынешних Анталии и Алании, как были в древние времена, так есть и сейчас), а также автомобильные (вдоль всего турецкого Средиземноморья через Анталию и Аланию проходит шоссе D400), остановимся на авиамаршрутах.
Главными «воздушными воротами» региона, безусловно, является аэропорт Анталии (Antalya Airport), открытый в 1998 году и расположенный в 13 км на северо-восток от центра города. Он занимает почетное третье место по пассажиропотоку среди всех аэропортов Турции (после двух стамбульских – Нового аэропорта и аэропорта им. Сабихи Гекчен). Antalya Airport, состоящий из трех терминалов – двух международных и одного для внутренних авиасообщений, обслуживает около 30 млн. пассажиров в год. Большинство прилетающих на средиземноморское побережье Турции прибывают именно сюда.
Добраться из аэропорта до центра Анталии или другой точки города можно разными путями. Например, на такси, которое, кстати, можно заказать «он-лайн», на трамвае, муниципальными автобусами или коммерческими автобусами Хаваш (Havaş), а также на арендованном прямо в аэропорту авто.
Есть свой аэропорт и в Алании, в районе Газипаша. Благодаря туристическому и строительному буму на здешней ривьере он тоже стал международным. Первые рейсы из Европы аэропорт принял в 2011 году, а с 2017 года его преимущества при посещении Алании оценили и пассажиры, прибывающие из России. Ведь добираться стало намного быстрее и удобнее. Так, скажем, расстояние от аэропорта Анталии до центра Алании составляет около 130 км, а от аэродрома Газипаша – лишь 40 км.
Но, конечно, пока по объему пассажироперевозок Газипаше до Анталии далеко.
Вердикт Five Stars Real Estate:
Главной «воздушной гаванью» Средиземноморья Турции, без сомнения, является Анталия. Но как «запасной аэродром» для прибывающих именно в Аланию аэропорт в Газипаше совсем не лишний.
Перед лицом безопасности
К счастью, и Анталия, и Алания – вполне безопасные города для жизни и отдыха. Курортные зоны и городские достопримечательности находятся на побережье или в центре, и это безопасные части городов. Так, пляжи подходят для семейного отдыха: морские волны весьма нежны, а дополнительное спокойствие и чувство защищенности придают присутствующие спасатели. Поэтому, если самому соблюдать элементарные нормы собственной безопасности, как на пляже, так и в городе, то проблем возникнуть не должно.
И еще, к сведению покупателей недвижимости, безопасность жилых комплексов на побережье Анталии и Алании не вызывает сомнений, так как они имеют свою охраняемую закрытую территорию. Поэтому, кстати, квартиры первых этажей не обязательно стоят дешевле квартир на средних этажах того же дома. А часто могут стоить и дороже, например за счет примыкающего собственного небольшого участка с садом во дворе.
Вердикт Five Stars Real Estate:
Анталия и Алания одинаково безопасны для жизни и отдыха.
Кулинарный поединок
Как мы уже отметили, и Анталия, и Алания имеет богатую историю, выражающуюся сегодня и в их кулинарной культуре, в которой доминируют культура йёрюков (местных кочевников) и средиземноморская культура.
В общем, кухни Анталии и Алании похожи. Одними из самых известных блюд являются критский кебаб с артишоками, «подгоревшее мороженое», мороженое из чечевицы, джем из бергамота и банановый десерт. Вы также обнаружите, что в десертах из обоих городов часто используют миндаль.
Большинство ресторанов в Анталии и в Алании предлагают традиционные турецкие блюда, которые, конечно, можно попробовать и в других регионах страны, но, скажем, в Алании в некоторых из них присутствуют местные нотки. Например, это фаршированные цветы цукини. Есть и особый аланский вариант турецких лепешек (гозлеме) – с луком, творогом, петрушкой и черным перцем.
И в Алании, и в Анталии вы также найдете множество уличных киосков, где подают турецкие бублики (симиты), жареную кукурузу и свежевыжатые соки.
К слову, «звездные» рестораны европейской кухни в Алании и Анталии тоже к вашим услугам в достаточном количестве.
Вердикт Five Stars Real Estate:
Когда дело доходит до еды в Анталии или Алании, то эти два города равны. Тем более, что, как известно, о вкусах не спорят, а тут и спорить не о чем – разницы в общем-то никакой. Так что, как говорят шахматисты, – «битая ничья»!
Чемпионат школ
Для граждан России и других стран, например, бывшего СССР, получивших ВНЖ в Турции в обмен на инвестиции в недвижимость и перебравшихся в Анталию или Аланию с детьми весьма актуальным является вопрос: куда пойти учиться? При наличии ВНЖ вы, конечно, вы имеете право отдать ребенка в турецкую государственную школу, расположенную, по месту жительства. И таких школ и в Анталии, и в Алании достаточно. Для их открытия, обновления и расширения действует специальная правительственная программа, по которой вкладываются значительные средства.
Однако этот вариант устраивает не всех, например, из-за языкового барьера. И если вы хотите отдать ребенка в школу, в которой преподавание идет на русском языке и по российским образовательным программам, с дальнейшей возможностью сдачи ЕГЭ и поступления в вуз, то выходом является обучение в частной русской школе.
Согласно информации генконсульства России в Анталье, в городе официально зарегистрированы два таких заведения: Международная Русская Школа и Московская Международная школа. В Международной Русской Школе в Анталии учатся дети из русских и интернациональных семей, а также дети из Украины, Белоруссии, Казахстана и других стран. Обучение ведется на русском языке, углубленно изучаются английский и турецкий. Школа имеет лицензию Министерства образования Турции и статус международной.
Московская Международная школа открыта в Анталии с 2011 года. «Наши ученики — русскоговорящие дети, которые проживают на территории турецкой провинции Анталия. Миссия нашей школы – создать все условия, чтобы ученики из России и стран СНГ получили качественное образование по российским образовательным стандартам и по окончании школы, успешно пройдя государственную итоговую аттестацию, получили аттестаты государственного образца Российской Федерации», – такой видит она свою миссию.
В Алании до недавних пор была только одна русская школа – «Классика-М», которая открылась в 2014 году. Это филиал частной школы в подмосковных Мытищах, и преподаватели в ней российские. Школа имеет лицензию Министерства образования Турции. Образовательная программа составлена с математическим и языковым уклоном. В иностранных языках большее внимание уделяется английскому и турецкому. Возможна летняя стажировка в школах в Англии. Полученные в «Классика-М» знания позволяют сдавать ЕГЭ и получить аттестат об окончании средней школы государственного образца, что дает возможность в дальнейшем поступать в российские или зарубежные вузы.
Но вот 1 сентября 2022 года в Алании, в микрорайоне Оба, появилась еще одна, то есть вторая по счету, частная русская школа в городе – «Гимназия Приоритет». Школа сертифицирована в РФ, обучение проходит по российским учебникам и по российской учебной программе, в школе изучают английский (со второго класса) и турецкий («с нуля») языки.
Таким образом, в «чемпионате русских школ» в Турции счет в матче Анталия – Алания сравнялся: 2:2.
Так что, если вы рассматриваете только вариант обучения ребенка по российской образовательной программе на побережье турецкого Средиземноморья, то ваш выбор сводится к четырем вариантам:
- Международная Русская Школа (Анталия);
- Московская Международная школа (Анталия);
- «Классика-М» (Алания);
- «Гимназия Приоритет» (Алания).
Вердикт Five Stars Real Estate:
И в Анталии, и в Алании есть по две частных русских школы «премиум-класса». Они выгодно отличаются от государственных турецких школ более творческой атмосферой, более широкими программами обучения, меньшим количеством учеников в классе (соответственно, большим вниманием преподавателя к каждому), широким выбором для занятий в кружках по интересам и спортивных секциях, наличием детских садов, готовящих детей к школе, и вообще более комфортной школьной жизнью.
Пока в «школьном матче» Анталия-Алания – боевая ничья! 2:2.
Так все-таки: Анталия или Алания?
При сравнении двух выдающихся направлений никогда не бывает явного победителя. И Алания, и Анталия – очень разные и похожи одновременно. Это как сравнивать апельсины с бананами, которыми, к слову, славится турецкий юг.
Если вы стремитесь к более тихой и размеренной жизни, то, пожалуй, лучше Алания. Кстати, и цены в Алании, как правило, ниже, чем в «столичной» Анталии (как розничные, так и на жилье), что особенно важно, когда речь идет о покупке недвижимости и длительном проживании. Скажем, если вы решили приобрести жилье с целью получения ВНЖ.
Кстати, в прошлом году Турция закрыла для получения ВНЖ за покупку недвижимости несколько регионов страны, среди которых оказались четыре микрорайона Большой Алании:
Эта мера объясняется заботой о межэтническом балансе: соотношении численности коренных жителей и иностранцев, доля которых, по турецким законам, не должна превышать 20% от местного населения района.
Поэтому при покупке недвижимости в Турции с целью получения ВНЖ или турецкого гражданства следует обращать внимание на то, позволяет ли приобретение того или иного объекта на это претендовать. Кстати, Five Stars Real Estate для вашего удобства маркирует предлагаемые объекты специальным указанием о возможности получения ВНЖ или гражданства Турции при их покупке.
Что же касается Анталии, то она больше подойдет любителям жизни мегаполиса: там больше городских достопримечательностей и аттракционов, более бурная ночная жизнь.
Окончательный вердикт Five Stars Real Estate:
В любом случае – не бойтесь выбора! Хорошая новость состоит в том, что Анталия и Алания находятся всего в двух часах езды друг от друга, поэтому, не страшитесь принять неправильное решение. Всегда можно сесть в машину и съездить в полюбившееся вам место на обеих ривьерах.
Надеемся, что теперь, прочитав эту статью, на вопрос, что же все-таки лучше: Анталия или Алания, – вы уже сможете ответить сами.
