Алания на все четыре стороны – 3

Куда инвестору в турецкую недвижимость податься? Восточный экспресс

В прошлых двух сериях нашего цикла “Алания на все четыре стороны” мы с вами в поисках наилучшего места для жизни и инвестиций в недвижимость на Средиземноморье Турции исследовали исторический Центр Алании и западное направление ривьеры. Теперь же давайте двинемся в противоположную сторону – на восток Аланийского побережья.

Первой же остановкой для соискателей престижных и «умных» покупок недвижимости в направлении от исторического Центра Алании на восток, конечно, является район Оба (Oba). Забавно, что часто темой интеллектуальных дискуссий является муниципальная (ну, или географическая) принадлежность района. Так, спорят о том, находится ли Оба в черте собственно города Алании или уже за ее пределами и, таким образом, является «независимым» поселком. Действительно, вот два километра от исторического центра Алании, ее старинных крепостных стен, по местным меркам — это много или мало? А является ли улица Oba Caddesi (Оба Джaдecи) западной границей района, а peкa Димчaй (Dimçaу) — его восточным кордоном? Вопрос серьезный. Особенно в местном кафе или на пляже. И поскольку здесь, как говорится, «ученые спорят», то лучшим ответом на вопрос кто прав, а кто нет, является такой: Оба!

Оба-на! Квартиры с видом на жительство

И так же правы те, кто говорит, что покупка квартиры в Оба дает сразу несколько преимуществ. Среди которых, во-первых, – разнообразие городской инфраструктуры. Во-вторых, наличие в рацлне престижной частной русской школы. В третьих, наличие возможности получения вида на жительства не только при покупке, но и при аренде жилья. Да, район Оба является официально открытым для иностранцев – соискателей ВНЖ в Турции.

30 июня 2022 года Турция «учитывая плотность иностранцев в различных регионах» закрыла 781 микрорайон страны для регистрации ВНЖ для иностранцев. Таким образом, на сегодня общее число таких районов составляет 1162.

Оба – развитый и современный район, где вы можете найти все, что вам может понадобиться во время отдыха:

• кафе и рестораны;
• крупный торговый центр «Аланиум»;
• гипермаркет Metro;
• пляжные клубы;
• пешеходные и велосипедные дорожки;
• центры для занятий водными видами спорта.

Плюс, наверное, самое главное – песчано-галечный пляж.

Жилой комплекс “Green Town 2” возводится в Оба в 2,6 км от берега. Расстояние до центра Алании составляет 4,5 км, до аэропорта Алания-Газипаша — 35 км, до аэропорта Анталии — 125 км. Жильцам будет доступна следующая инфраструктура: бассейн, сауна, фитнес-зал, автостоянка, независимое электроснабжение (генератор), детская игровая площадка.

Предлагаются следующие планировки квартир:

• 1+1 (54 м²) — спальня, кухня в американском стиле (кухня, совмещенная с гостиной), санузел, балкон; дуплекс 2+1 (130 м²) — две спальни, кухня, гостиная, три санузла, балкон, терраса;
• дуплекс 3+1 ( 150 м²) — три спальни, кухня, гостиная, три санузла, балкон, терраса. Квартиру можно приобрести в беспроцентную рассрочку на весь период строительства с первым взносом в 40%. Продажи в ЖК “Green Town 2” уже идут.

Широко известными историческими достопримечательностями Оба, признаться честно, небогат, но для многих это как раз-таки и является преимуществом. Во-первых, здесь не бывает толп туристов, и обладатели квартир в Оба могут насладиться тихой и размеренной жизнью. А во-вторых, если вам все же захочется окунуться в атмосферу города с популярными историко-архитектурными памятниками, то автобус за 10 минут доставит вас до Старого города Алании. (На машине это расстояние в пару километров можно преодолеть и за 5 минут, а пешком за полчаса.) После чего усталыми, но довольными вы также легко сможете вернуться в район Оба к обычному «лежачему» пляжному отдыху или шоппингу.

“Аланиум”: торговый центр притяжения

И все же главной достопримечательностью Оба (возможно, после променада с пальмами вдоль морского берега), пожалуй, является “Аланиум-молл” – большой трехэтажный торговый центр, расположенный недалеко Старого города.

Тут вы найдете хорошо зарекомендовавшие себя бренды. ТЦ предлагает широкий выбор одежды, обуви, нижнего белья, косметики, спортинвентаря, бытовой техники, телефонов и книг.

Магазины расположены на первом и втором этажах, а на третьем помимо них есть также рестораны (некоторые из них находятся на открытом воздухе), открывшаяся буквально на днях детская площадка и кинотеатр. (Кстати, с фильмографией и расписанием сеансов вы можете ознакомиться здесь.)

В общем, торговый центр “Аланиум” в Оба является “центром притяжения” как для туристов, так и для местных жителей.

Адрес ТЦ “Алиниум”: Cumhuriyet Mahallesi Keykubat Bulvarı No: 219, Алания, Турция.

Новая русская премиум-школа: учитесь в Оба!

И еще одним несомненным преимуществом Оба является то, что буквально в этом 2022-2023-м учебном году, здесь открылась частная русская школа — «Гимназия Приоритет».

Что особенно оценят русскоязычные граждане, желающие чтобы их дети получали образование на русском языке и по российским образовательным программам. (См. также статью “Куда пойти учиться: русские школы в Анталии и Алании”.)

Школа сертифицирована в РФ, обучение проходит по российским учебникам и по российской учебной программе, в школе изучают английский и турецкий языки.

«Дети не только из России, но и из других стран СНГ: Украины и Казахстана. Педагоги большей частью из России, но есть и из Белоруссии и Казахстана, — говорит и.о. зам директора по учебно-воспитательной работе «Гимназии Приоритет» Юлия Андреева. — Так как мы реализуем российские образовательные программы в соответствии с федеральными стандартами начального общего образования, основного и среднего образования, учебный план у нас также соответствует российским стандартам. Дети учатся по российским учебникам, которые школа приобретает и завозит из России. У нас предусмотрены как электронные учебники для учащихся с 5 по 11 классы, для начальной школы учебники в бумажном варианте. По окончании школы наши выпускники, как и выпускники в России получают аттестаты государственного образца. 9-классники сдают ОГЭ, а выпускники 11 класса – ЕГЭ».

Обучение в «Гимназии Приоритет» организовано по принципу «полного дня» – с 9 утра и до 6 вечера. После основных уроков – кружки и спортсекции: вольная борьба, дзюдо, шахматы, футбол, баскетбол, гимнастика, хореография, вокал, фортепьяно, ИЗО. Также при школе есть детсад для четырех-пятилетних «дошколят».

Адрес «Гимназии Приоритет»:
Oba, Albeni Sk. No:5, 07460 Alanya/Antalya, Турция
Телефон: +90 552 153 08 16

Тосмур. Восточная бухта Алания-Сити

Поселок Тосмур расположен примерно в пяти километрах к востоку от исторического Центра Алании (Старого города), а это всего лишь 5-10 минут езды на машине или «долмуше» – местном подобии российской «маршрутки». Наряду с соседним районом Оба, Тосмур, по сути, является восточным пригородом Алания-Сити. Однако по сравнению с центром города – это более спокойное место для жизни.

Магистральная дорога D400 связывает почти все крупные города турецкого Средиземноморья, конечно, включая Большую Аланию, что делает путешествие по побережью достаточно легким. К этому стоит добавить и удобное авиасообщение Алании с «внешним миром». Так, расстояние по шоссе от Тосмура:

• до аэропорта Анталии – в 135 км,
• до аэропорта Алания-Газипаша – всего в 35 км.

Вообще транспортное сообщение в Тосмуре налажено очень хорошо. Это и широкий выбор транспортных фирм, и прокат автомобилей, и такси. Не говоря уж о местном автобусном сообщении – эффективном и регулярном.

В окруженном апельсиновыми и лимонными рощами Тосмуре – отличные пляжи, некоторые из которых отмечены «Голубым флагом», захватывающие дух пейзажи и мягкий климат, идеально подходящий для пляжного отдыха. На береговой линии Тосмура есть несколько пляжей, которые варьируются от белоснежного мягкого песка до гальки. Доступ к морю легкий, склон пологий.
Пляжи благоустроены, обладают всеми удобствами для комфортного и приятного отдыха. Много бесплатных зон. На всех пляжах есть шезлонги и зонтики, также можно взять напрокат снаряжение для водных видов спорта. А пляжные клубы предлагают напитки и закуски.

Вообще этот район Алании полон «эвентов», способных развлечь вас и вашу семью. Вдоль береговой линии разбросаны «причалы» водных видов спорта, где можно заняться парасейлингом, покататься на водных мотоциклах, водных лыжах или просто на «банане». В местной гавани можно организовать дайвинг и рыбалку, а также отправиться на лодочную экскурсию по окрестностям. И только не забудьте исследовать сталактитово-сталагмитовые пещеры Дим!
Если же вы сторонник еще более активного отдыха, то горы Таурус предлагают широкий спектр «аттракционов»: например, прыжки с парашютом в тандеме, пешие прогулки по местным ущельям, рафтинг и каньонинг.

Также вы можете порыбачить на реке Дим, в которой водится форель. А шеф-повара близлежащих ресторанов быстро приготовят ваш улов на гриле.

Кстати, да будет вам известно, что в Тосмуре – одна из самых красивых набережных Алании. Это идеальное место для прогулок с семьей, друзьями или просто в одиночестве. Расположенный между Средиземным морем и горами Таурус Тосмур, позволяет домовладельцам наслаждаться потрясающими видами со всех сторон: и на море, и на горы. Любуясь живописными горными пейзажами и вдыхая чистый морской воздух, вы почувствуете, что оказались в нужном месте. Тосмур наполнен волшебной атмосферой умиротворения и спокойствия, а местные жители всегда дружелюбны и приветливы.

Горячее лето и жаркие зимы Тосмура

Погода в этом районе Средиземноморья известна своими жаркими и влажными летними месяцами (особенно июль и август), когда температура регулярно превышает 40 градусов. Зимние месяцы характеризуются солнечными днями, сменяющимися более прохладными ночами. В течение декабря и января ожидайте дождя и случайных штормов. Температура может колебаться от 16 градусов до примерно 7 или 8 градусов. Никогда не бывает достаточно холодно (чтобы выпал снег или наступил мороз), хотя вершины гор, окружающих Тосмур, часто покрываются снегом.

Торг здесь уместен!

Несмотря на то, что Тосмур является одним из самых маленьких пригородов Алании, в нем есть множество магазинов и местных супермаркетов. Раз в неделю работает местный фермерский рынок, где можно купить свежие фрукты и овощи. Некоторые рыночные прилавки также продают одежду, сумки, обувь и сувениры. Имейте в виду: здесь принято торговаться! Это приятная часть покупок, и продавцы ожидают этого! Но не беспокойтесь: цены в любом случае разумные, – поэтому сами не пытайтесь сбить их чрезмерно!

В Тосмуре есть множество шикарных бутиков и симпатичных ресторанов, предлагающих международную и местную турецкую кухню. Летом в барах звучит живая музыка. Здесь есть и большие супермаркеты, и небольшие магазины, банкоматы и аптеки, мини-пекарни и рестораны, традиционные турецкие бани, массажные и спа-салоны. Да и не забывайте, что совсем рядом – собственно сама Алания-сити, куда можно отправиться за покупками, например, в ТЦ «Аланиум», прогуляться или просто хорошо провести выходные.

В последнее время Тосмур «раскусили» эмигранты со всех уголков мира, среди которых и значительная доля выходцев из России. Число переселенцев за последний год тут выросло на четверть! И неспроста.

Напомним, летом прошлого года Турция «учитывая плотность иностранцев», закрыла почти 800 микрорайонов страны для предоставления вида на жительство (ВНЖ). Даже для инвесторов в недвижимость! Однако Тосмур в этот «черный список» не вошел. То есть ВНЖ, купив квартиру в Тосмуре, можно получить, но стоить она, по новым правилам, должна не менее $75 тыс.
Что ж, отличная цена! Вот она и привлекает сюда «средний класс» для жизни на пенсии или покупателей недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду. (Если вы покупаете квартиру, намереваясь разместить ее на рынке аренды, вы обнаружите, что рынок здесь, в Тосмуре, особенно оживлен.)

Кстати, переселенцам с детьми Тосмур интересен еще и тем, что в районе есть большой выбор частных и государственных школ с отличной репутацией. Особенно выходцам из экс-СССР: в находящихся в «шаговой доступности» соседних районах Оба и Кестель есть две русских школы «экстра-класса» – «Гимназия Приоритет» и «Классика-М». В которых преподавание идет по российским учебникам и по российским образовательным стандартам. С возможностью сдачи ЕГЭ и поступления в российские и иностранные вузы. (См. главу выше и упомянутую статью «Куда пойти учиться: русские школы в Анталии и Алании».)

И если уж упомянули в очередной раз о соседе Тосмура Оба, отметим, что там еще и есть большая государственная больница, а также большой выбор частных клиник. Что, конечно, способствует высокому качеству жизни в данном районе.

Комплекс Kurtsafir Euro Vip Residence находится в 150 м от моря, на территории одного их районов Алании — Тосмур. ЖК включает в себя 4 блока по 11 этажей. Всего в комплексе 144 квартиры. Жильцам будет доступна следующая инфраструктура: крытый и открытый бассейны, сауна, хаммам, фитнес-зал, теннисный корт, СПА-зона, бильярд, независимое электроснабжение (генератор), паркинг, охрана. Планировки квартир: дуплекс 3+1 (221 м²) — три спальни, кухня в американском стиле (кухня. совмещенная с гостиной), пять санузлов, два балкона и терраса; 3+1 (165 м²) — три спальни, кухня в американском стиле (кухня, совмещенная с гостиной), два санузла, три балкона. В квартирах выполнена отделка и есть вся необходимая мебель.

Жизнь в Тосмуре привлекательна, и обеспечит спокойный ее образ, особенно для тех, кто хочет купить недвижимость. Жилье здесь, как правило, представляет собой квартиры в ЖК. В отличие от других регионов Турции, здесь разрешено строительство многоэтажных домов. А это значит, что вы можете купить квартиру на самом дорогом последнем этаже, с неповторимым красивым видом на море, окружающие леса и Таврские горы.

Кестель: 3000 часов лета в году!

Кестель, городок с десятью тысячами жителей, расположен в 8 километрах к востоку от Алании. Точнее, от ее самого центра – исторической части города. Если же говорить о Большом городе Алания с ее восточными поселками-пригородами Оба и Тосмур, то Кестель от нее разделяет только река Димчай. За рекой, если ехать из Алании по берегу на восток и начинается район Кестель, простирающийся до Махмутлара.

Побережье Кестеля – пятикилометровый пляж с плавными спусками к Средиземное морю. Западная часть его часть, в сторону Аланьи — в основном песчаная, на восток — в сторону Махмутлара, это сочетание песчаных и галечных пляжей. Все они оборудованы зонтиками, шезлонгами, душевыми кабинками и для переодевания, закусочными, беседками, клумбами и игровыми площадками для детей. Муниципальное региональное планирование предусматривает большие зеленые зоны и ограничивает высоту зданий, что создает отличные условия для тихой, спокойной жизни, отдыха и долголетия.

Климат в Кестеле такой же, как и на всей ривьере Алании: более 300 дней и более 3000 (!) солнечных часов в году, мягкая зима с небольшим количеством осадков и теплое лето.

Помимо пляжей и идиллических пейзажей Кестель обладает и другими достопримечательностями. Чтобы полюбоваться ими стоит совершить небольшое путешествие вглубь района. Одной из таких приятных поездок будет посещение большой древней сталактитовой пещеры Дим в среднем течении реки Димчай в одноименном национальном парке. В двух километрах от пещеры расположено озеро Димчай, где можно как полюбоваться красивыми пейзажами, так и посетить окрестные рыбные фермы, связанные с ними рыбные рестораны, остановиться в специальных местах для фиш-пикника.

Существенным преимуществом Кестеля является его весьма удобное географическое положение. В первую очередь, это близость городской инфраструктуре Алании. Есть регулярное автобусное сообщение от Кестеля до исторического центра (15 минут) и его окрестностей (что еще быстрее). И речь не только о шопинге и развлекательных заведениях. Для тех, кто остановился в Кестеле белее основательно, нежели только на лето, на Аланию можно положиться, скажем, при решении вопроса образования для себя или детей. В городе – большой выбор школ всех уровней и с широким спектром направлений.

Таким образом, Кестель, представляющий собой тихий район, очень подходит для тех, кто любят тишину, но не хочет жить слишком далеко от города. Красивая сельская местность создает впечатление, что вы живете в деревне, но тем не менее, вы находитесь недалеко от города. А это значит, что вы можете вести образ жизни и пейзанина, и горожанина одновременно.

К другим преимуществам географического положения Кестеля добавим и наличие в летние месяцы прямых чартерных рейсов из нескольких европейских городов в находящийся всего в тридцати километрах аэропорт в Газипаше (о нем чуть ниже), что обеспечивает короткое время трансфера.

Русская школьная классика в Кестеле

Тех, кто решил перебраться в Аланию с семьей, с детьми, конечно волнует вопрос их образования.

В этом плане Кестель удобен тем, что именно в этом районе расположена “старейшая” из двух русских школ “премиум-класса” на Аланийской ривьере — «Классика-М», открывшаяся в 2014 году.

Это филиал частной школы в подмосковных Мытищах. Преподавание ведется по российским учебникам и образовательной программе РФ, преподаватели российские. Школа также имеет лицензию Министерства образования Турции.

Стоимость обучения в школе составляет от $4250 в год. Однако нужно быть готовым и к «непредвиденным расходам», как-то: купить учебники, тетради, канцтовары, школьную форму и пр. Так что в бюджет дополнительно к указанной сумме нужно на всякий случай заложить еще $600-700. Но зато на обучение второго и последующих детей предусмотрены скидки — до 50%.

Образовательная программа школы составлена с математическим и языковым уклоном. В иностранных языках большее внимание уделяется английскому и турецкому. Возможна летняя стажировка в школах в Англии. Полученные в «Классика-М» знания позволяют сдавать ЕГЭ и получить аттестат об окончании средней школы государственного образца. Что дает возможность в дальнейшем поступать в российские или зарубежные вузы.

«Благодаря профессионализму учителей, дочка с 2 по химии поднялась до 4, поняла алгебру и начала много читать! Она училась неплохо, но раньше идти в школу для нее было наказанием, и я думала, что это нормально, никто не любит школу. Но оказывается бывает по-другому! В «Классике» детям можно высказывать свое мнение, уроки проходят в виде обмена информацией и игры, можно спорить, не стыдно не понимать, тебе объяснят, помогут… Тебя слышат! Понимают, что у тебя на душе! – отзывается о школе одна из мам. — В «Классике» — индивидуальный подход — это не слова, а ежедневная работа отличных преподавателей! Дочка, зная, что мы люди небогатые, с замиранием сердца спрашивала, сможет ли она учиться дальше? Она считает дни до 1 сентября, скучает по друзьям и школе. Конечно, сейчас выбор определен, скоро новый учебный год с «Классикой»!»

«Наш сын, Александр К., поступил в школу в сентябре 2015 года. Много усилий было приложено всеми учителями к тому, чтобы Саша, в первую очередь, был сам заинтересован в учебе! Результат превзошел все наши (весьма скромные) ожидания! Он не только догнал всю школьную программу, но и отлично сдал экзамены ОГЭ после 9 класса. И мы уверены, что тот интерес к учебе, который был привит в этой школе, система семейного подхода к ученикам, теплота и, одновременно строгость, сподвигли нашего сына на самостоятельный и системный подход к обучению, — отзывается о школе мама другого ученика. — В этом, 2016 году, Саша поступил в британскую школу Buckswood School. Где, при поступлении, хорошо и самостоятельно сдал все тесты!»

В школе работают много кружков по интересам: каллиграфия, скорочтение, «очумелые ручки» (поделки), хореография, театр, кулинария, шахматы, музыка и пр. Стоимость занятий в кружках разная: от бесплатных до 450 турецких лир в месяц за индивидуальные занятия музыкой два раза в неделю: фортепьяно, скрипка, флейта, гитара, вокал.

Также при школе есть детский сад, работающий пять дней в неделю, в том числе и летом. Для будущих первоклассников предусмотрена программа подготовки к учебе. Для детей предусмотрен трансфер, вкусное домашнее питание, дневной сон, развивающие занятия, экскурсии, и прогулки.

Адрес Русской школы в Турции «Классика-М»:
ALANYA, Kestel Mah., Isa Kuculmez Cad. Fakulte Yolu nr 21
Телефон: +90 537 205 35 20
Email: [email protected]

Кестель – район для жизни и инвестиций

Итак, почему недвижимость в Кестеле выгодно покупать именно сейчас? Во-первых, потому, что цены на нее заметно ниже, чем в близлежащих районах Аланийской ривьеры. Во-вторых, многие объекты жилья находятся на «первой линии», что безусловно, являются гарантированным хитом. Во-третьих, Кестель — идеальный вариант для тех, любит жить спокойной, размеренной деревенской жизнью, но одновременно и хочет «под боком» иметь город «со всеми удобствами». В-четвертых, на данный момент Кестель по-прежнему является тихим зеленым районом, и строгие планы региональных властей гарантируют, что таковым он останется и в будущем: никаких высотных зданий! В-пятых, нет сомнений, что Кестель будет продолжать расти в популярности, благодаря его фантастическим многокилометровым пляжам.

Вот почему жилье в Кестеле резко подорожает в ближайшие годы, и его покупка сегодня является выгодной как для себя, так и с инвестиционными целями: для последующей перепродажи или сдачи в аренду.

Махмутлар: культурное разнообразие

На востоке Кестель граничит с районом Махмутлар (Mahmutlar). В последние десятилетия Махмутлар становится все более популярным среди релокантов-инвесторов. Сегодня это самый космополитический район Алании, отличительной его чертой является культурное разнообразие, и люди во всем мире находят здесь спокойствие и комфорт. И вообще, это место славится своей близостью к красивым Таурусским горам и кристально чистому Средиземному морю. Пляж в Махмутларе – это мелкая галька, вход в воду – пологий, удобный. Оборудован шезлонгами и зонтиками. Есть пляжные рестораны и туалеты. Любители активного пляжного отдыха могут заняться различными водными видами спорта, например, поиграть в пляжный волейбол, или покататься на катамаранах или водных мотоциклах. В сезон на пляжной полосе дежурит спасатель.

Поселок имеет отличную инфраструктуру, удобный общественный транспорт и множество туристических объектов.

Основные расстояния от Махмутлара:

• до исторического центра Алании (Старого города) — 10 км;
• до аэропорта Алания-Газипаша — 30 км;
• до центра и до аэропорта Анталии — 137 км.

Кроме того, все жилые комплексы в Махмутларе имеют отличный доступ к ресторанам, кафе, супермаркетам, фитнес-клубам, фермерским рынкам, аптекам, автомойкам, пляжам и лесопаркам.
На западе Махмутлар граничит с Кестелем, другим муниципалитетом Алании, и эту граница проходит по улице Джебеджи (Cebeci). На востоке — по бульвару Мендерес (Menderes) — с Каргыджаком. С юга поселок омывается Средиземным морем. А на север открывается прекрасный вид на Таурусские горы. И как раз благодаря близости гор и моря климат в этом регионе умеренный, благоприятный как для краткосрочного отдыха, так и для длительного проживания.

Жилой комплекс Sunset Panorama возводится в 15-ти минутах ходьбы от моря, на территории района Махмутлар. Расстояние до аэропорта Газипаша составляет 25 км. В пешей доступности находятся кафе, рестораны, рынки, аптеки, магазины и пр. Под строительство выделен участок площадью 5019 м². Комплекс будет состоять из 12 этажей. Жильцам будет доступна следующая инфраструктура: открытый и крытый бассейны, бар, детская площадка, теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки, пинг-понг, бильярд, фитнес-зал, тренажерный зал на открытом воздухе, сауна, хаммам, баня, зона барбекю, подземный и наземный паркинг. Все квартиры предлагаются с чистовой отделкой, оборудованными санузлами, встроенными кухнями и установленными водоочистительными фильтрами. Пентхаус на крыше 3+1 (210 м²) — 12-й этаж (14-й уровень от земли) — три спальни, кухня в американском стиле (кухня, совмещенная с гостиной), два санузла, терраса.

Почему покупка недвижимости в Махмутларе является высокодоходной инвестицией? Мы уже сказали, что это один из лучших районов Алании для релокантов. Поскольку в этом районе круглый год полно людей, туристов и горожан, в Махмутларе есть все необходимое для комфортной жизни. Такие объекты, как медицинские центры, красивые и большие отели, всевозможные рестораны, кафе, местные торговые центры и знаменитый рынок Махмутлара, — все это — для вашей комфортной жизни. К тому же, в этом районе вы никогда не почувствуете себя вдали от дома. Потому что большинство его жителей приезжают сюда со всего мира, и у вас всегда есть возможность познакомиться с разными культурами. Их традициями и обычаями и, конечно, кухней. История и современность в Махмутларе переплелись воедино.

Каргыджак: берег моря под защитой гор

Каргыджак является следующим за Махмутларом курортным городком турецкого Средиземноморья, если двигаться от центра Алании по побережью на восток – это 16 км. Граница между Махмутларом и Каргыджаком весьма условная. Собственно, в городской черте она проходит по бульвару Мендерес (Menderes), а пляжная полоса у этих курортов, по сути, единая.
В пределах Каргыджака находится песчаный и песчано-галечный пляж протяжённостью 5 километров. От городской застройки он отделен автотрассой Анталия-Мерсин. Любители спокойного отдыха очень довольны – это практически безлюдное место даже в разгар сезона.

Поселок имеет еще одну интересную особенность. Благодаря крутому берегу практически из каждого дома, квартиры в Каргыджаке открывается панорамный вид на Средиземное море и Аланийскую ривьеру. С противоположной морскому берегу стороны город окаймлен живописными, покрытыми вечнозелеными лесами Таврскими горами. Которые помимо того, что создают прекрасный вид, обладают и полезным практическим свойством – защищают район от ветров.

Жилой комплекс Leto Invest возводится в 100 метрах от моря, на территории района Каргыджак. Расстояние до аэропорта Газипаша составляет 25 км, до центра Алании — 15 км, до центра Махмутлара — 1,5 км. ЖК состоит из 5-ти этажей. В непосредственной близости присутствует вся необходимая городская инфраструктура. Из окон открывается вид на Таврские горы и Средиземное море. Жителям комплекса будет доступна следующая инфраструктура: открытые общий и детский бассейны, сауна, фитнес-зал, детская игровая комната и детская площадка, сад, детская площадка, спутниковое ТВ, парковка, консьерж, независимое электроснабжение (генератор).

Предлагаемые планировки квартир:

• 1+1 (58,4-64,3 м²) — спальня, кухня в американском стиле (кухня, совмещенная с гостиной), санузел, балкон;
• дуплексы 2+1 (86,8 м²) — две спальни, кухня в американском стиле (кухня, совмещенная с гостиной), два санузла, балкон, терраса;
• дуплексы 3+1 (128,6 м²) — три спальни, кухня в американском стиле (кухня, совмещенная с гостиной), два санузла, балкон, терраса.

Во всех квартирах предусмотрена чистовая отделка. Кухня и санузел будут оборудованы всем необходимым.

Городская инфраструктура развита достаточно хорошо. Отлично работает общественный транспорт, есть магазины и рынки, рестораны и кафе. Не говоря уж о близости столицы Аланской ривьеры (30-40 минут езды на муниципальном автобусе) со всеми ее инфраструктурными возможностями и преимуществами. Кстати, и аэропорт Газипаша находится от Каргыджака всего в получасе езды.

Основные расстояния от Каргыджака:

• до исторического центра Алании (Старого города) — 15 км;
• до аэропорта Алания-Газипаша — 25 км;
• до аэропорта Анталии — 140 км.

Недвижимость в Каргыджаке весьма привлекательна с точки зрения инвестиций. Покупая жилье в Каргыджаке, будь то с целью последующей его перепродажи, будь то для сдачи в аренду, вы делаете прекрасную инвестицию в будущее. С гарантированным возвратом вложенных средств и получением прибыли от вложений. А если вы решили обзавестись здесь жильем для собственного постоянного проживания, то вам обеспечено наслаждение природой у моря, вдали от мирской суеты в одном из самых живописных районов Аланийской ривьеры. Где восточный колорит и традиции тесно переплелись с современной комфортной жизнью и отдыхом.

Жилые комплексы в Каргыджаке располагают большим набором современных удобств. Цены на апартаменты в Каргыджаке, естественно, разнятся в зависимости от площади, планировки и количества комнат, а также от местоположения и «начинки» ЖК.

Демирташ: древнеримские руины, каньон и морские черепахи

Демирташ (Demirtaş) — муниципалитет (получил этот статус 31 декабря 1991 года) с населением в 3 тыс. человек, расположенный к востоку от города Аланья.
Между Демирташем и центром Аланьи курсирует автобус, продолжительность поездки на котором составляет около 40 минут. Кроме того, из центра Аланьи в Демирташ можно добраться автобусным экспрессом, связывающим микрорайоны побережья с ближайшим аэропортом Газипаша. В таком случае время в пути составит 20 минут.

Основные расстояния от Демирташа:

• до центра Аланьи — в 25 км;
• до аэропорта Газипаша — 15 км;
• до Антальи — в 160 км.

Демирташ – это чистый горный воздух, свежие фрукты и овощи, фруктовые сады, фермерские молочные продукты круглый год и потрясающие виды в окрестностях. Пляжи Демирташа, славятся чистым песком, плавно сходящим в морскую лазурь. Кстати, кроме людей местные пляжи облюбовали и «краснокнижные» морские черепахи Каретта-Каретта (Caretta caretta), которые каждое лето возвращаются сюда на кладку яиц. Что еще может быть лучшим доказательством экологической чистоты здешних мест?!

На окраине нынешнего Демирташа расположились развалины древнеримского города Сиедр, основанного в III веке до нашей эры. Руины Сиедра (тогда Демирташ именно так и назывался) до наших дней сохранили древние емкости – хранилища для воды, банный комплекс, кладбище.

В двадцати километрах от Демирташа находится каньон Сападере (Sapadere kanyonu). Одна только дорога к нему стоит этой экскурсии — благодаря прекрасным видам на горы. Высокие, крутые скалы окружены небольшими водоемами, наполненными изумрудной водой. А уже на месте вдоль каньона можно прогуляться, полюбоваться шикарными водопадами, красивыми деревьями, растущими прямо из бурлящей реки, а при желании и искупаться (освежиться) в ледяной воде. Глубина каньона – около 400 метров, длина пешеходного маршрута – около 700 м.

В общем, Демирташ и его окраины — красивое тихое место без шумного массового туризма. Поэтому он очень популярен среди любителей покоя и ценителей природы. Еще недавно предложения о покупке недвижимости в Демирташе в основном состояли из вилл и таунхаусов. Они есть и сейчас, и их выбор очень широкий. Большая часть объектов находится на «первой линии», — прямо у моря. Кроме того, в Демирташе стали возводиться жилые комплексы нового для этих мест типа. С отличной и необычной для Алании сопутствующей инфраструктурой. Например, в стиле PETS LOWER, — с игровыми площадками для домашних животных.

ЖК Avax Style Residence возводится в 2,5 км от моря, на территории района Демирташ. Расстояние до аэропорта Газипаша составляет 22 км, до центра Аланьи — 25 км. Под строительство комплекса выделен участок площадью 1767 м². Жильцам будет предоставлена следующая инфраструктура: открытые общий и детский бассейны, фитнес-зал, сауна, детская игровая комната и игровая площадка, паркинг, парковка для велосипедов, охрана 24/7, видеонаблюдение. Во всех квартирах предусмотрена чистовая отделка. Кухня и санузел будут оборудованы всем необходимым. Возможна беспроцентная рассрочка до конца строительства с первым взносом в 40%.

В общем, Демирташ – не самое плохое место жительства в зеленых окрестностях Алании. Спокойствие и прекрасный вид из окна своего жилища на Средиземное море и Таврские горы вам гарантирован!

Газипаша: морская и воздушная гавань Алании

Ну вот и Газипаша (Gazipaşa) – самая восточная окраина ривьеры Алании. Еще недавно эти места славились разве что своими бананами и апельсинами. Местная экономика во многом и сейчас зависит от сельского хозяйства. Земля в прибрежной полосе используется для выращивания фруктов и овощей, построено много теплиц, в которых круглый год растят огурцы, артишоки и клубнику. Также выращивают зерновые и выпасают скот выше в горах. Развито лесное хозяйство и рыболовство. Так что промышленным район не назовешь, и в этом есть своя прелесть: природа сохраняет свою первозданность. Доказательством экологической чистоты является хотя бы то, что местное побережье облюбовали морские черепахи, места гнездования которых взяты под защиту местных властей.

Район Газипаша расположен на узкой полосе побережья между морем и горами Таурус. Прибрежная дорога на запад ведет в Аланию и далее в Анталию, а на восток в соседнюю провинцию Мерсин. Путь на восток достаточно живописный. По узкой и извилистой дороге до ближайшего расположенного в 80 км города Анамур занимает два часа езды. Береговая линия Газипаши простирается на 50 км, примерно половина из которых — песчаные пляжи. Но даже и на скалистых участках есть небольшие бухты, пригодные для купания.

В туристические достопримечательности района также входят древние памятники и пещеры.

Благодаря туристическому буму в Алании и появлению международного аэропорта Газипаша стал бурно развиваться. Развернулось строительство жилья и современной городской инфраструктуры.

Первые международные рейсы аэропорт принял в 2011 году. А с 2017 года его преимущества при посещении ривьеры Алании оценили и россияне. Особенно те, кто регулярно отдыхает, проживают или владеет недвижимостью в Центре Алании и ее восточных районах.

Vera City Residence — роскошный жилой комплекс с необычным дизайном и инфраструктурой пятизвездочного отеля! Возводится в районе Газипаша, открытом для будущих инвесторов в сфере туризма. Здесь есть пристань для яхт и международный аэропорт. ЖК расположен на участке площадью 1380 м². Состоит из 1-го блока на 30 квартир (5 этажей). На удаленности в 2,8 км находится береговая линия. Расстояние до Алании составляет 35 км, а до центра Газипаши – 300 м. До аэропорта Алания-Газипаша – 3 км. Строительство объекта стартовало декабре 2022 года, объект будет сдан в эксплуатацию до 15.12.2023 г. Жителям дома доступна следующая инфраструктура: открытый плавательный бассейн, детский бассейн, зона отдыха и загара, BBQ зона, детская площадка, турецкий хамам, сауна, римская парная, релакс зоны, фитнес, детский городок, беспроводной Интернет (Wi-Fi), спутниковое ТВ, генератор, швейцар/садовник, центральная система очистки воды, парковка, круглосуточная система видеонаблюдения.

Оснащение квартир в ЖК Vera City Residence : кухонный гарнитур, полностью укомплектованный санузел, напольное покрытие из керамогранита, скрытое светодиодное освещение в потолках, звуко- и теплоизолированные окна с алюминиевым профилем, качественные деревянные двери для комнат, стальная входная дверь, система кабельного спутникового телевидения.

Планировки квартир:

• 1+1 (43 — 50 м²) – одна спальня + кухня, совмещенная с гостиной + 1 ванная комната + 1 балкон;
• 2+1 (100 — 105 м²) — дуплексы на двух верхних этажах – 2 спальни + кухня + гостиная + 2 ванные комнаты + 1 балкон + 1 терраса; 2+1 (125 м²) — дуплекс на двух верхних этажах — две спальни + кухня, совмещенная с гостиной + 3 ванные комнаты + балкон и терраса;
• 3+1 (130 м²) — дуплекс на двух верхних этажах — три спальни + кухня, совмещенная с гостиной + 3 ванные комнаты + балкон и терраса.

Можно купить квартиру в беспроцентную рассрочку с первым взносом в 40%.

Газипаша: ВНЖ и “щадящие” цены на жилье

Другим очевидным преимуществом округа Газипаша для россиян является возможность получения ВНЖ за покупку недвижимости. А также весьма «щадящей» ценой предлагаемого на местном рынке жилья.

Так что Газипаша для покупателей недвижимости с целью ВНЖ оказывается вдвойне привлекательным регионом. Во-первых, его нет в «запретном списке» турецких властей на получение ВНЖ. Во-вторых, цены на жилье в Газипаше ниже, нежели в центральных районах Алании.

Жилой комплекс Selinus Gazipasa возводится на территории района Газипаша, в 2,4 км от моря. Расстояние до центра Алании составляет 40 км. Под строительство выделен участок площадью 3600 м². ЖК состоит из 8 этажей, на каждом из которых, расположено 11 квартир. Жильцам будет доступна следующая инфраструктура: открытый и крытый бассейны, фитнес-зал, сауна-баня, детская игровая площадка, зона барбекю, детская игровая комната, беседки для отдыха, трансфер до пляжа, паркинг, библиотека, переговорная комната для деловых встреч.

Планировки квартир:

• 1+1 (51 м²) — спальня, кухня в американском стиле (кухня, совмещенная с гостиной), санузел, балкон;
• дуплексы 2+1 — две спальни, кухня в американском стиле (кухня, совмещенная с гостиной), два санузла, балкон, терраса.

Есть возможность приобрести квартиру в Selinus Gazipasa в беспроцентную рассрочку до конца строительства с первым взносом в 30%.

В Газипаше сегодня вполне реально приобрести квартиру-студию за те самые минимально необходимые для получения ВНЖ $75 тыс. в центре города и $50 тыс. в округе. В то время как в ближайших к центру Алания-Сити районах такое же по качеству и комфорту жилье стоит почти вдвое дороже.

(Продолжение следует: отправимся в Таврские горы, на север Аланийской ривьеры.)

Недвижимость в Алании по ценам застройщика — эксклюзивно на fivestars.com.tr