Oбa: престижный район Aлaнии с возможностью получения ВНЖ
Недвижимость в районе Оба относится к разряду престижных и «умных» покупок. А название района Алании Оба (Oba) среди русскоязычных граждан не обыграл разве что ленивый.
Камнем преткновения в интеллектуальных дискуссиях является муниципальная принадлежность района. Так, спорят о том, находится ли Оба в черте собственно города Алании или уже за ее пределами и, таким образом, является «независимым» поселком.
Действительно, вот два километра от исторического центра Алании, ее старинных крепостных стен, по местным меркам – это много или мало? А является ли улица Oba Caddesi (Оба Джaдecи) западной границей района, а peкa Димчaй (Dimçaу) – его восточным кордоном? Вопрос серьезный. Особенно в местном кафе или на пляже. И поскольку здесь, как говорится, «ученые спорят», то лучшим ответом на вопрос кто прав, а кто нет, является такой: Оба.
И так же правы те, кто говорит, что покупка квартиры в Оба дает сразу несколько преимуществ. Как минимум, эти: всё разнообразие городской инфраструктуры плюс возможность получения вида на жительства не только при покупке, но и при аренде жилья. По состоянию на декабрь 2022 г. район Оба остается официально открытым для ВНЖ.
Оба отдыха: «лежачий» и культурный
Оба (кстати, есть вариации: Обакёй, Обакой, Обагель) – так или иначе, является одним из прибрежных районов города Алания, к востоку от исторического центра. Это развитый и современный регион, где вы можете найти все, что вам может понадобиться во время отдыха. В частности:
- кафе и рестораны;
- крупный торговый центр «Аланиум»;
- гипермаркет Metro;
- пляжные клубы;
- пешеходные и велосипедные дорожки;
- центры для занятий водными видами спорта;
- песчано-галечный пляж.
Широко известными историческими достопримечательностями Оба небогат, но для многих это является и преимуществом. Во-первых, здесь не бывает толп туристов и обладатели квартир в Оба могут насладиться тихой и размеренной жизнью. А во-вторых, если вам все же захочется окунуться в атмосферу города с популярными историко-архитектурными памятниками, то автобус за 10 минут доставит вас до Старого города Алании (на машине это расстояние в пару километров можно преодолеть и за 5 минут, а пешком за полчаса). После чего усталыми, но довольными вы также легко сможете вернуться в район Оба к обычному «лежачему» пляжному отдыху или шоппингу.
Кстати, если говорить о преимуществах географического положения и доступности поселка Оба, то, отметим, что местный аэропорт Газипаша находится всего в 37 км, а аэропорт Анталии – в 129 км отсюда.
Оба в одном: спрос и предложение
Недвижимость в районе Оба пользуется большим спросом у покупателей как с видами на собственное место отдыха или жительства, так и у тех, кто рассматривает ее в качестве выгодной инвестиции: для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Жилплощадь, действительно обладает высокой ликвидностью. А цены выглядят весьма умеренными с учетом развитой инфраструктуры района, большого и удобного пляжа и близости к историческому центру Анталии.
Так, например, цены в новостройках на апартаменты «1+1» площадью в 45-55 кв. м стартуют со €115 тыс., «2+1» в 80-95 кв. м – со €170 тыс., «3+1» в 180 кв. м – с €270 тыс., а «4+1» в 250 кв. м – €550 тыс.
ЖК в районе Оба включают в себя площади и услуги для общего пользования жильцов, такие как бассейн, площадка для барбекю, ландшафтный сад, электрогенераторы, услуги консьержа, лифт, автостоянка и многое другое.
Если же вас интересует именно первая или вторая линии, то тогда вам следует обратить внимание на вторичный рынок. Инфраструктура таких ЖК может быть несколько скромнее новостроек, но это компенсируется их близостью к пляжу и высоким спросом на краткосрочную аренду со стороны приезжих отдыхающих.
