Главные тренды рынка недвижимости Турции в последние два года

Основные тенденции жилой недвижимости

Концепция «город в городе»

Курортная недвижимость в Турции продолжает пользоваться стабильным спросом, несмотря на нехватку участков у моря. Застройщики начали приобретать крупные территории в пригородах, ближе к горным районам.

Современные проекты включают не только жилые корпуса, но и обширную инфраструктуру: магазины, зоны отдыха, пункты аренды автомобилей, трансферы к пляжам и в центр. Этот тренд заметен не только в курортных регионах, но и в крупных городах, таких как Стамбул, а также на Северном Кипре. Подобные проекты становятся одними из самых привлекательных благодаря удобству и разнообразию возможностей на их территории.

Развитие новых районов

Недостаток земли стимулировал освоение ранее мало застроенных территорий. Вместе с жильем развивается и городская инфраструктура: создаются набережные, торговые центры, медицинские учреждения, школы и культурные объекты.

Например, в Аланье популярность набирают районы Паяллар и Демирташ, в Анталии — Аксу, а в Стамбуле и на Северном Кипре активно застраиваются пригородные зоны.

Популярность недвижимости для получения гражданства

За последние два года спрос на объекты, соответствующие условиям для получения турецкого паспорта, значительно вырос. Под такие цели застройщики специально формируют отдельные каталоги квартир. Особенно востребованы современные виллы, которые раскупаются в короткие сроки.

Но нужно учитывать, что существуют определенные ограничения: продавец должен иметь гражданство Турции, и объект не должен быть кем-то ранее использован для получения  гражданства.

Дистанционные сделки — новый стандарт

Сейчас около 80% сделок с новостройками проходят удаленно. Покупатели и застройщики обмениваются документами онлайн, а план погашения рассрочки согласовывается без необходимости личного визита.

Потенциальные инвесторы предпочитают проверенных застройщиков с репутацией и реализованными проектами. Особенно это актуально для крупных строительных компаний, которые прошли государственную проверку.

Спрос на таунхаусы и дуплексы с садами

Квартиры с собственным садом, выходом во двор или даже частным бассейном становятся все более популярными. Эти объекты, как правило, расположены в живописных местах и предлагают высокий уровень комфорта.

Зимняя инфраструктура становится обязательной

Покупатели все чаще хотят пользоваться удобствами комплекса круглый год. Зимний бассейн, хаммамы и другие закрытые пространства становятся стандартом для курортной недвижимости.

В Стамбуле требования к качеству внутренней инфраструктуры еще выше, что обусловлено стремлением к улучшению качества жизни.

Стоимость новостроек растет

Несмотря на ожидания снижения цен, стоимость недвижимости у застройщиков продолжает увеличиваться. Основные причины: рост цен на стройматериалы, нехватка земель и увеличение затрат на оплату труда.

Возможности на вторичном рынке

На фоне экономических трудностей и роста цен на новостройки, вторичный рынок предлагает выгодные варианты. Продавцы нередко предоставляют скидки при срочной продаже, однако такие объекты быстро находят новых владельцев.

Итоги и прогнозы

Современные жилые комплексы в Аланье, Анталии, Мерсине и других городах включают бассейны, хаммамы, сауны, зоны отдыха, детские площадки и другие удобства. Все квартиры передаются с качественной чистовой отделкой.

Городская инфраструктура продолжает развиваться, это способствует росту числа постоянных жителей. Например, Аланья вскоре станет автономным городом, что открывает новые перспективы для региона.

Несмотря на рост цен, Турция остается одной из самых популярных стран для инвестиций в недвижимость. Кроме того, внутренний рынок тоже активно развивается, и турецкие граждане все чаще приобретают недвижимость.